อัตราการจำนองพุ่งขึ้นเหนือ 5% หลังจากช่วงสั้น ๆ และแทบจะไม่ต่ำกว่าระดับนั้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว
อัตราของการจำนองคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 5.22% จาก 4.99% ในสัปดาห์ก่อนหน้าตามข้อมูลของFreddie Mac แม้ว่าอัตรายังคงต่ำกว่า 5.81% ที่จดทะเบียนในเดือนมิถุนายน แต่ก็ยังสูงกว่าต้นปี 2%
อัตราที่พุ่งสูงขึ้นเป็นข่าวที่น่าท้อใจ
สำหรับผู้ซื้อที่ถูกกีดกันและตกตะลึงซึ่งกำลังต่อสู้กับเงื่อนไขความสามารถในการจ่ายที่ยาก ในขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านก็ระมัดระวังในการขายมากขึ้น เนื่องจากตลาดที่เย็นกว่าได้บังคับให้บางคนลดราคาที่ขอ
นายแซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้ แมค กล่าวในแถลงการณ์ว่า “อัตราคงที่ 30 ปีกลับมาอยู่ที่มากกว่า 5% ในสัปดาห์นี้
ซึ่งเป็นเครื่องเตือนใจว่าความผันผวนล่าสุดยังคงไม่เปลี่ยนแปลง “ความต้องการซื้อที่ลดลงยังคงลดลงในขณะที่อุปทานยังคงค่อนข้างตึงตัวในตลาดส่วนใหญ่ ผลที่ตามมาก็คือราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นต่อไป แต่จะช้าลงในช่วงที่เหลือของฤดูร้อน”
ผู้ซื้อบ้านละเลยท่ามกลางอัตราที่สูงขึ้น อัตราการจำนองลดลงต่ำกว่า 5% ในสัปดาห์ที่แล้วเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนเมษายน แต่การบรรเทาทุกข์ระยะสั้นนั้นแทบไม่ได้กระตุ้นผู้ซื้อ
ความเชื่อมั่นด้านที่อยู่อาศัยแตะจุดต่ำสุดในรอบทศวรรษในเดือนก.ค. จากการสำรวจของ Fannie Mae มีเพียง 17% ของผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่าเป็นเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้าน ลดลงจาก 20% ในเดือนก่อนหน้า ซึ่งส่งสัญญาณว่าต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มสูงขึ้นได้ทำลายตลาดที่อยู่อาศัยที่เคยพังพินาศอย่างรวดเร็ว
ปริมาณการสมัครซื้อลดลง 1%
จากหนึ่งสัปดาห์ก่อนหน้าตามการสำรวจของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 5 สิงหาคมและลดลง 19% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว กิจกรรมลดลงในช่วงห้าสัปดาห์จากหกสัปดาห์ที่ผ่านมาเนื่องจากแรงกดดันด้านราคาเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อ
“อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นกำลังส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้านและเป็นตัวแทนของการซื้อบ้านครั้งแรก” Jeffrey Ruben ประธาน WSFS Mortgage กล่าวกับ Yahoo Money
“แต่พวกเขายังไม่ได้ปิดบังชายคนนั้นจนถึงจุดที่คุณไม่เห็นคนซื้อ มันหมายถึงการระมัดระวังมากขึ้นอีกเล็กน้อยและวัดในสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้และสิ่งที่คุณสามารถซื้อได้”
ผู้ที่ต้องการซื้ออาจมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการรับจำนอง ความพร้อมของสินเชื่อเพื่อการจำนองลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2556 เมื่อเดือนที่แล้ว ลดลง 9% จากเดือนก่อน MBA รายงาน ซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ว่ามาตรฐานการปล่อยสินเชื่อเข้มงวดขึ้น
“ผู้ให้กู้ได้ตอบสนองต่อความต้องการที่ลดลงสำหรับการรีไฟแนนซ์และซื้อสินเชื่อโดยลดการเสนอสินเชื่อรวมถึง ARMs, การรีไฟแนนซ์เงินสดออก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน” Joel Kan รองประธานฝ่ายพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของ MBA กล่าวในข่าว ปล่อย.
ผู้ขายบ้านกำลังตั้งราคาลงรายการ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ผู้ขายบ้านจำนวนมากขึ้นกำลังลดราคารายการขาย
เปอร์เซ็นต์ของบ้านที่มีการลดราคาเพิ่มขึ้นเป็น 19.1%
ในเดือนกรกฎาคมจาก 14.9% ในเดือนมิถุนายน และใกล้เคียงกับระดับทั่วไปในปี 2017 ถึง 2019 ตามRealtor.com ราคาบ้านเฉลี่ยสำหรับรายชื่อที่ใช้งานอยู่ลดลงเป็น449,000 ดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคม ลดลงจากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 450,000 ดอลลาร์ในเดือนมิถุนายน
นั่นแสดงให้เห็นว่าเป็นดอลลาร์ที่หายไปเมื่อปิดการขายซึ่งอาจรู้สึกว่าพวกเขาพลาดตลาดที่ร้อนแรง ราคาซื้อเฉลี่ยของบ้านที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินลดลงอีก 10,000 ดอลลาร์ (-2.2%) ในเดือนกรกฎาคมและตอนนี้ลดลงมากกว่า 31,000 ดอลลาร์ (-6.6%) ตั้งแต่เดือนมีนาคมตามข้อมูลของ Black Knight
เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านที่เชื่อว่าเป็นเวลาที่ดีในการขายยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ตามดัชนีความเชื่อมั่นของ Fannie Mae ซึ่งลดลงเหลือ 67% ในเดือนกรกฎาคมจาก 76% ในเดือนพฤษภาคม
“อัตราการจำนองเป็นแรงผลักดันที่แท้จริงว่าทำไมผู้ขายจึงต้องลดราคานั้น” แดริล แฟร์เวเธอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin กล่าวกับ Yahoo Money
“บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อไม่สามารถตามให้ทันกับเงินประเภทนั้นได้ และพวกเขาจบลงด้วยการออกจากตลาดที่อยู่อาศัยหรือประหยัดมากขึ้น นั่นหมายความว่าผู้ขายต้องพบกับผู้ซื้อที่พวกเขาอยู่”
สายการบินต่างๆ ได้ยกเลิกเที่ยวบินมากกว่า 600 เที่ยวในสหรัฐอเมริกาในเช้าวันพฤหัสบดี เนื่องจากพายุฝนฟ้าคะนองในเท็กซัส ทำให้การปฏิบัติงานในสนามบินที่พลุกพล่านที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศหยุดชะงักเป็นวันที่สอง
เที่ยวบินทั้งหมด 1,213 เที่ยวบินถูกยกเลิกทั่วประเทศในวันพุธตามเว็บไซต์ติดตามเที่ยวบิน Flightaware.com
Credit : svdptt.org sydius.org talesofmonkeyisland-game.com taxiplasm.net textasplayground.net tigersofindia.net trastosdeguerra.com treehuggersintraining.com typonze.com
